Texas Tribune.
Una abrumadora mayoría de tejanos dice que el estado tiene una crisis de asequibilidad de vivienda, según una encuesta publicada el jueves, la última señal de la creciente presión que los altos costos de la vivienda en Texas han ejercido sobre los propietarios e inquilinos.
El noventa por ciento de los texanos dijeron a los encuestadores de la Universidad de Houston y la Universidad del Sur de Texas que la asequibilidad de la vivienda es un problema en el lugar donde viven. Más de la mitad de los texanos encuestados dijeron que enfrentan cierta presión financiera como resultado de los costos de la vivienda.
Según la encuesta, la mayoría de los demócratas y republicanos coinciden en que los costos de la vivienda son demasiado altos en sus zonas. Este consenso se mantuvo independientemente del nivel de educación o ingresos, la raza, el género, el lugar de residencia de los encuestados y si son propietarios o alquilan su vivienda.
“Es realmente difícil que nueve de cada diez tejanos estén de acuerdo en algo”, dijo Mark Jones, profesor de ciencias políticas en la Universidad Rice e investigador principal en la Escuela Hobby de Asuntos Públicos de la Universidad de Houston. “Creo que lo que eso significa es que, en el nivel más alto, la asequibilidad de la vivienda es un problema que trasciende la política partidista”.
Una mayoría más pequeña de texanos cree que el gobierno debería hacer algo para resolver la crisis. Alrededor del 54% de los texanos encuestados dijo que estaría a favor de políticas gubernamentales para aumentar la cantidad de viviendas de alquiler asequibles para los texanos de ingresos bajos y medios, mientras que el 26% dice que se opone a tales medidas. Otro 20% se mostró indeciso.
Los resultados de la encuesta son los últimos en señalar la presión que enfrentan los tejanos debido a los altos costos de la vivienda en el estado.
Un informe reciente del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard concluyó que más propietarios e inquilinos de Texas que nunca tienen dificultades para mantener un techo sobre sus cabezas. El sólido crecimiento económico del estado y la escasez de oferta de viviendas han hecho que los precios de las viviendas y los alquileres se disparen, lo que hace que la propiedad de una vivienda sea cada vez menos realista para cada vez más familias. Una encuesta de Texas Lyceum publicada a principios de este año concluyó que casi dos tercios de los tejanos dijeron que gastan demasiado en vivienda. Eso representa un aumento respecto del 44% de los tejanos hace cuatro años.
Los encuestadores de la Escuela Hobby de Asuntos Públicos de la Universidad de Houston y de la Escuela Barbara Jordan–Mickey Leland de Asuntos Públicos de la Universidad Texas Southern encuestaron a más de 2.200 adultos de Texas en inglés y español.
Si bien existe un amplio consenso en cuanto a que la asequibilidad de la vivienda es un problema para los texanos, algunos piensan que es un problema más grave que otros. Los texanos latinos y negros, por ejemplo, son más propensos que los texanos blancos a considerar la asequibilidad de la vivienda como un problema importante en su parte del estado, según la encuesta de UH/TSU.
Los tejanos de bajos ingresos, que enfrentan una grave escasez de viviendas asequibles, eran más propensos que aquellos con mayores ingresos a decir que consideran la asequibilidad de la vivienda como un problema importante donde viven, y más propensos a apoyar algún tipo de intervención gubernamental para hacer que la vivienda sea más asequible.
Alrededor del 72% de los inquilinos dijeron que los costos de la vivienda los han puesto bajo algún tipo de presión financiera, en comparación con el 48% de los propietarios, quienes tienden a estar en una mejor situación financiera que los inquilinos. Sin embargo, una mayoría de los inquilinos y los propietarios dijeron que apoyan las políticas para impulsar el parque de viviendas asequibles.
El reconocimiento de los problemas de asequibilidad de la vivienda en el estado cruza las líneas partidistas: el 88% de los demócratas, el 80% de los republicanos y el 72% de los independientes coinciden en que los costos de la vivienda son al menos un problema en el lugar donde viven.
No hay tanto consenso en cuanto a que el gobierno debería hacer algo al respecto. Más de dos tercios de los demócratas dijeron que respaldarían los esfuerzos del gobierno para aumentar la oferta de viviendas del estado a precios asequibles para las familias de ingresos bajos y medios, en comparación con el 46% de los republicanos e independientes.
Hay señales de que la Legislatura de Texas abordará la crisis de asequibilidad cuando los legisladores estatales se reúnan el próximo año, y que republicanos y demócratas pueden estar ya encontrando un consenso bipartidista .
El vicegobernador Dan Patrick y el presidente de la Cámara de Representantes Dade Phelan , ambos republicanos, han señalado que están abiertos a flexibilizar las normas municipales que dictan qué tipo de viviendas se pueden construir y dónde. Esas regulaciones, incluida la cantidad de terreno que se requiere para construir una casa unifamiliar y cuántas casas se pueden construir en un lote en particular, han atraído cada vez más el escrutinio de los defensores de la vivienda, los expertos y los desarrolladores. Dichas normas agravan la crisis de asequibilidad de la vivienda del país, argumentan, al limitar la cantidad de viviendas que se pueden construir, lo que aumenta los precios de las viviendas y los alquileres.
Los demócratas también han mostrado su apoyo a esas ideas. El Partido Demócrata de Texas adoptó este verano una plataforma que incluye un lenguaje que apoya la eliminación de al menos algunas normas de zonificación locales para impulsar la oferta de viviendas en el estado. El Ayuntamiento de Austin, un organismo típicamente de tendencia izquierdista, flexibilizó recientemente las normas de zonificación para permitir la construcción de más viviendas.
Jones, el investigador de Rice y la Universidad de Houston, dijo: “Si bien existe una brecha partidista allí, no es un abismo”.
Divulgación: Rice University, Texas Lyceum, Texas Southern University – Barbara Jordan-Mickey Leland School of Public Affairs y University of Houston han sido patrocinadores financieros de The Texas Tribune, una organización de noticias sin fines de lucro y no partidista que se financia en parte con donaciones de miembros, fundaciones y patrocinadores corporativos. Los patrocinadores financieros no desempeñan ningún papel en el periodismo de Tribune. Encuentre una lista completa de ellos aquí .
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Este artículo apareció originalmente en The Texas Tribune en https://www.texastribune.org/2024/08/08/texas-housing-affordability-poll/ .
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