Txas Tribune.
El costo de ser propietario de una vivienda en Texas aumentó en 2024, dijo el jueves la Oficina del Censo de Estados Unidos, incluso cuando los legisladores estatales han tomado medidas para reducir drásticamente los impuestos a la propiedad.
Los propietarios de viviendas de Texas vieron un alivio en su factura de impuestos prediales en 2024, según cifras publicadas por la oficina el jueves. Dicha factura se redujo un 6,6 %, de aproximadamente $4,400 en 2023 a poco más de $4,100 en 2024, ajustada a la inflación. El propietario promedio pagó menos impuestos prediales el año pasado que justo antes de la pandemia de COVID-19.
Los legisladores texanos han invertido varios años y miles de millones de dólares en controlar las facturas de impuestos prediales de los tejanos, que se encuentran entre las más altas del país. Sin embargo, otros costos de la propiedad, como seguros y servicios públicos, redujeron esa desgravación fiscal. El propietario promedio de una vivienda en Texas en 2024 pagó $1,452 en gastos mensuales, un aumento del 2.7% con respecto al año anterior. Las cifras muestran que este aumento es similar en todo Estados Unidos.
Monthly homeowner costs in Texas have grown since 2019
New census data shows that monthly homeowner costs statewide have steadily increased statewide by 7% due to insurance costs rising. In six metro areas, owner costs have risen over 10% percent since 2019.
Los gastos mensuales de los propietarios de vivienda en Texas son aproximadamente un 7 % más altos que en 2019. El propietario típico de Texas con hipoteca gastó el 22,2 % de sus ingresos en dichos gastos el año pasado. Esta cifra coincide con lo que pagaron los propietarios de vivienda en Estados Unidos en 2024, una cifra que “indica una mayor carga para los propietarios”, según Jacob Fabina, economista de la Oficina del Censo.
Mientras tanto, los inquilinos de Texas están experimentando cierto alivio tras años de fuertes aumentos de alquiler durante el auge del estado, aunque en gran medida pagan más que antes de la pandemia. El alquiler promedio en Texas aumentó un 1.4% en 2024, un ritmo más lento que en los dos años anteriores. El año pasado, el inquilino típico de Texas se consideraba “sobrecargado por los costos”, lo que significa que gastó más del 30% de su sueldo en alquiler y servicios públicos, un punto en el que estos gastos comienzan a desplazar otros gastos del hogar, como el cuidado de los niños y la compra de alimentos.
Aunque los alquileres han bajado en algunos lugares, en la mayoría de ellos siguen siendo más altos que en 2019. El alquiler promedio en Texas fue aproximadamente un 10 % más alto en 2024 que en 2019. Los alquileres aumentaron aún más rápido en las regiones de Sherman-Denison, Dallas-Fort Worth-Arlington, Killeen-Temple, Waco y Wichita Falls. Mientras tanto, los inquilinos de Brownsville, Midland, Odessa, Texarkana y Victoria pagaron menos de alquiler en 2024 que en 2019.
Los ingresos no han seguido el ritmo del aumento de los costos en esta década. El ingreso familiar promedio en Texas aumentó un 2.2%, de aproximadamente $78,006 en 2023 a $79,721 en 2024, según datos del censo. Sin embargo, esos ingresos solo han crecido un 1.2% desde 2019, ajustados a la inflación.
La tasa de pobreza y la de personas sin seguro médico del estado disminuyeron ligeramente a nivel estatal. La desigualdad de ingresos se acentuó en Texas y en las regiones de Houston y San Antonio, mientras que disminuyó en Austin, Dallas, El Paso y McAllen.
