La ciudad está contando con cosechar dólares futuros de impuestos a la propiedad de un proyecto propuesto para un hotel y centro de convenciones de $ 115 millones que podría crear más de 1,000 empleos.
Los comisión de la ciudad han aprobaron una ordenanza que creaba una zona de reinversión de incremento de impuestos a lo largo del sitio del proyecto propuesto de 115 acres cerca de FM 509 y Shafer Road, con el comisionado Pete Galvan emitiendo el voto en contra.
Las zonas de reinversión de incremento de impuestos son herramientas de financiamiento público que se utilizan para ayudar a financiar proyectos de desarrollo económico en los que los valores tasados de las propiedades se congelan según la teoría de que esos valores aumentarán. El aumento de los impuestos a la propiedad recaudados compensaría el incremento.
El miércoles, Linda Merritt, representante del proyecto, dijo que el desarrollador David Miles se acercó a los funcionarios de la ciudad con una solicitud para crear la zona fiscal.
“Es un incentivo muy productivo”, dijo. "Es una oportunidad de beneficio mutuo".
Al cruzar una franja de tierras de cultivo, Miles, con Western Spherical Developers, con sede en Friendswood, propone el proyecto más grande de la ciudad en décadas: un hotel y un centro de convenciones que impulsa una "aldea" comercial que, según él, generará 100 millones de dólares en ventas minoristas, hoteles y propiedades. ingresos fiscales de la ciudad durante un período de 20 años.
"Es potencial (ingresos)", dijo el miércoles el alcalde Rick Guerra, refiriéndose a los ingresos generados a través de la zona fiscal. "Lo veo como un negocio potencial que está entrando. Dependerá del desarrollador hacer crecer las tiendas. San Benito ha estado inactivo durante años y este es un proyecto importante. Consigamos algo nuevo aquí en San Benito ".
Durante los primeros cinco años de la vida útil de 15 años de la zona tributaria, Miles obtendría el 100 por ciento de los ingresos generados a través de los impuestos a la propiedad del proyecto, dijo el comisionado de la ciudad René García.
Posteriormente, la ciudad comienza a cosechar los ingresos de la zona fiscal.
Durante los segundos cinco años de la zona impositiva, Miles obtendría el 75 por ciento, mientras que la ciudad tomaría el 25 por ciento de los ingresos, dijo García.
Luego, durante los últimos cinco años de la zona fiscal, dijo, la ciudad obtendría el 50 por ciento de los ingresos.
Después del vencimiento de la zona fiscal en 2036, la ciudad cobraría todos los impuestos a la propiedad, dijo.
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